Yatirim Analizleri

Genel kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

En İyi Yatırım Şekli

FOREX PİYASASININ DİĞER PİYASALARA GÖRE AVANTAJLARI

Dünyada milyonlarca yatırımcı, finansal piyasalarda gelir etme amacı ile işlem yapıyor. Bu piyasaların içinde en popüler olanı ise Forex. Diğer finansal piyasalara göre yatırımcıya farklı risk ve getiri yelpazesinde gelir elde etme imkânı sunan Forex’te dünyanın en büyük borsalarının hisse senetleri, endeksleri, ülke paraları, kıymetli madenleri ve emtialar alınıp satılabiliyor. Forex, günlük ortalama 5 trilyon dolar işlem hacmi ile dünyanın en likit piyasası. Aynı işlem platformu üzerinde, aynı hesap numarası ile döviz, hisse senedi ve emtia ürünlerinin alınıp satıldığı Forex’te komisyon benzeri maliyetler olmadan özgürce işlem yapabiliyorsunuz. Finansal piyasalar içinde en yüksek likiditeye sahip olması nedeni ile de yatırımcımanipülasyon riski ile karşı karşıya kalmıyor. Diğer finansal piyasalara göre yatırımcının en çok tercih ettiği bu piyasa, sayısız avantaj sunuyor. Bu avantajların içinde en önemli 5 özellik var ki yeri dolması imkânsız. Nedir mi bunlar?

5/ 24 açık piyasa

Forex piyasasında yatırımcı, hafta içi her gün, 24 saat işlem yapılabilmektedir. Pazar gecesi Avustralya Sydney borsasının açılmasıyla başlayan işlemler Hong Kong, Singapur ve Tokyo ardından Orta Doğu üzerinden geçerek Avrupa ve Amerika piyasaları ile devam ediyor. Cuma günü New York Borsası’nın kapanması ile Forex piyasası da tatile giriyor. Böylelikle yatırımcı, saat farklılıklarından etkilenmeden, hafta içi her gün, istediği zaman işlem yapabiliyor. Ayrıca global piyasalarda oluşan olumlu ve olumsuz gelişmelerin piyasalara etkilerini anında değerlendirebiliyor.

Demo hesap

Forex piyasasını yeterince tanımayan ya da Forex piyasasında yatırım stratejisi geliştirmek isteyen yatırımcılar, aracı kurumda deneme hesabı açabilir. Bu hesapta sanal para ile gerçek fiyatlı ve gerçek zamanlı işlemler yaparak pratik yapabilirler. Aynı zamanda aracı kurumun hizmetlerini ve işlem platformunu test edebilirler. Yatırımcı,diğer piyasalarda olmayan deneme hesabı ile Forex piyasasını detaylı öğrenme fırsatı yakalar.

Çift yönlü işlem: Hem yükselişte hem düşüşte kazanma

Forex piyasasının diğer piyasalar göre güçlü avantajlarından biri de hem yükselişte hem de düşüşte kazanma imkânı veren çift yönlü işlemlerdir. Tek yönlü işlemlerde,yatırımcısadece yükseliş beklentisinde pozisyonu açar, düşüş beklentisi var ise fiyatların dengeye gelmesini bekler.

Çift yönlü işlemlerde ise yatırımcı, yükseliş beklentisinin yanında düşüş beklentisinde de pozisyon açabilir. Yatırımcı, fiyatların dengeye gelmesini beklemek yerine önce satış pozisyonu açar ve finansal ürünü satar.  Daha sonra bir alt seviyeden açtığı satış (short) pozisyonu kazançlı olarak kapatır. Böylece yatırımcı çift yönlü kazanma imkânı elde eder.

Yüksek kaldıraçlı işlemler yapabilme

Yatırımcının varlığının belli bir katına kadar işlem yapma imkânı veren kaldıraç, hisse senedi piyasalarında 1:1, vadeli piyasalarda1:20, Forex piyasasında ise 1:100 oranındadır. Yatırımcının küçük varlıklarla dünyanın en popüler ve değerli hisselerine ulaşma imkânı veren kaldıraç özelliği, yatırımcıya küçük sermaye ile yüksek geliryakalama fırsatı veriyor. Tabi ki aynı oranda da kaybetme riski olması yatırımcının daha dikkatli yatırım stratejileri geliştirmesini gerekli kılıyor.

Eğitim desteği

Forex piyasasında yatırımcı, piyasayı doğru ve yeterince tanımıyorsa, finansal okuryazarlık düzeyi yeterli değilse yada geliştirdiği yatırım stratejileribaşarılı olmuyorsa, diğer piyasaların aksine her seviyede ücretsiz destek alabilir.

GCM Forex müşteri memnuniyeti odaklı hizmet anlayışı ile altın değerinde kırkı aşkın uygulamalı video eğitimi, zengin medya kütüphanesi, yatırımcı başarısı için soluksuz çabalayan bir ekip ve uzman analist kadrosu ile yatırımcıya ücretsiz destek verir. Daha detaylı bilgi için http://www.gcmforex.com adresini ziyaret edebilir ve ücretsiz bir deneme hesabı oluşturabilirsiniz.

Genel, Yatırım Yapmak İstiyorum kategorisine gönderildi | , , , , , ile etiketlendi | Yorum bırakın

Nereye Yatırım Yapmalı?

Ekstra gelire ihtiyaç duyduğumuz şu günlerde nereye yatırım yapmalıyız? Nereye yatırım yaparsak daha çok kazanç elde ederiz ? Ve en önemlisi az sermaye ile çok para kazandıracak bir yatırım yöntemi var mıdır?

İçinde bulunduğumuz teknoloji çağının getirilerini hayatımızın her noktasında hissediyor ve hemen hemen her ihtiyacımızı bu teknolojileri kullanarak karşılıyoruz. Bu teknolojilerin en iyi örneği olan internet hayatımıza girdiğinden bu yana alışverişten, eğitime, eğlenceden yatırıma kadar bir çok ihtiyacımızı daha kısa sürede ve daha az masrafla giderebiliyoruz.

Özellikle yatırım alanında Foreks Piyasası ile devrim yapan İnternet teknolojisi, oturduğumuz yerden binlerce yatırım aracını alıp satmamızı ve kısa sürede para kazanmamızı sağlayarak yatırım ve para kazanma anlayışımızda da önemli değişiklikler meydana getirdi. Şu an mümkün olan en kazançlı işlemlere bir kaç tıklama ile ulaşabilmememizi sağlayan Forex Piyasası, emtialardan, dövize, hisse senetlerinden endekslere kadar binlerce yatırım aracının milyonlarca yatırımcı tarafından alınıp satıldığı, günlük 6 trilyona yakın işlem hacmi olan devasa bir piyasadır. En önemlisi ise işlemlerin aracılar olmaksızın mili saniyeler içinde gerçekleşmesi ile mümkün olan en hızlı ve en masrafsız yatırım imkanını sunuyor olmasıdır.

Sadece 100 dolar ile Forex Hesabı açarak yatırıma başlayabileceğiniz Forex Piyasası az sermayesi olan yatırımcılar için de yatırım yaparak yüksek kazanç elde etme şansı sunmaktadır. Çünkü Forex Piyasası’na özel kaldıraç etkisi avantajı ile 100 dolarlık bir bakiyeyle 20.000 dolarlık alım yapılabilmektedir. Bu da kısa sürede az para ile çok kazanç elde etmenin tek yoludur.

Yatırım işlemlerini hemen hemen herkesin kolaylıkla yapabileceği kadar basitleştiren Forex Piyasası’nda yatırım yapmayı öğrenmek için LiderForex’ de ücretsiz bir Demo Hesap açabilirsiniz. Forex avantajlarına her geçen gün bir yenisini ekleyen ve her zaman müşteri memnuniyeti odaklı hizmet veren LiderForex, 100.000 dolar sanal para yüklü, ücretsiz ve Forex Piyasası Eğitim Seti Hediyeli Demo Forex Hesabını edinmek için buraya tıklayın. Kısa sürede aktifleşecek olan Demo Forex Hesabınız ile gerçek piyasalarda sanal para ile yatırımlar yaparak aklınızda ki tüm soru işaretlerini bizzat tecrübe ederek giderebilirsiniz.

 

Yatırım Yapmak İstiyorum kategorisine gönderildi | , , , , , , , , ile etiketlendi | Yorum bırakın

2011’ de Amerikan Dolarına Yatırım Yapılmalı mı?

2007 ‘ de Finansal Krizi ile birlikte girdiği zorlu dönem Amerikan Dolarına epey değer kaybettirmiş, hakkında piyasadan silineceği yönünde söylentiler çıkmasına sebep olmuştu. Dört yıl boyunca eski gücüne kavuşmak için yavaş fakat emin adımlarla ilerleyen Amerikan Doları, FED’in  enflasyona karşı temkinli para politikaları sebebiyle gerçekten yavaş bir toparlanma süreci içindeydi.

2010’ un son çeyreğinde başlayan  ve 2011’ de de dikkat çeken değer artışı Amerikan Dolarını tekrar yatırımcının seçenekleri arasında yerini almasını sağladı. Özellikle Euro karşısında yitirdiği değeri geri kazanmaya başlayan Amerikan Doları gerçekten çok kan kaybetmişti. Hatta Amerika Birleşik Devletlerinde yaşanan mortgage kökenli krizin önce   Avrupa’ ya oradan da tüm dünyaya yayılmasının tek sebebi Amerikan Dolarının uluslararası ticaretin ve dolayısıyla dünyanın gayri resmi para birimi olmasından kaynaklanmaktadır. Son zamanlarda Amerika’nın eski gücüne kavuşma çalışmalarının hızlanması ile Euro’nun değer yitirmeye başlaması Amerikan Dolarına yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için oldukça iyi bir gelişme olduysa da yine de Amerikan Doları çok fazla güven veremiyor.

Bunun sebebi Euro’nun hızla değer kaybetmesi beklentilerine rağmen beklenmedik bir şekilde zaman zaman  Euro’nun Amerikan Doları karşısında tekrar değer kazanması oldu. Bir çok yatırım uzmanını şaşırtan Euro’daki bu dengesizlik Amerikan Dolarını da aynı derecede dengesiz ve öngörülemez bir yatırım aracı yapmaktadır. Dolayısıyla yatırımcıların Amerikan Dolarına yatırım yapmaktan hala çekinmektedirler.

2011 yılının büyük bir kısmında değer kazanması beklenen Amerikan Doları belirsizlikler sebebiyle özellikle acemi yatırımcıya tavsiye edilmezken, tecrübeli yatırımcı ise Emtia Yatırımını tercih etmektedir. Neredeyse Tüm yatırım uzmanlarının  Amerikan Doları ile ilgili hem fikir olduğu tek konu belirsiz bir dönem geçirdiği ve yatırım aracı olarak seçiminin ancak uzun vadede kar getirebileceğidir. Kısa vadeli yatırımlar yapan yatırımcılara  zarar getirmesi yüksek bir ihtimalken , sabırlı ve uzun vadeli yatırımlar yapmayı planlayan ve birazda tecrübe sahibi yatırımcıların Amerikan Dolarına yatırım yaparak yıl sonunda kazanç elde etmeleri mümkündür.

Dolayısıyla yatırım uzmanları, 2011 yılı için uzun vadeli yatırımlar yapacak yatırımcıların Amerikan Dolarını tercih ederek kar elde edebilecekleri ancak kısa vadeli ve acemi yatırımcıların Amerikan Dolarını bir yatırım enstrümanı olarak tercih etmemeleri gerektiğini belirtiyorlar. Özellikle Emtia yatırımının revaçta olduğu 2011 yılında Amerikan Dolarına yatırım yapmak yerine tamamen eski gücüne kavuşmasını beklemek ve emtia yatırımını tercih etmek bir çok yatırımcı için  çok daha kazançlı olacaktır.

Yatırım Yapmak İstiyorum kategorisine gönderildi | , , , , , , , , , ile etiketlendi | Yorum bırakın

2011 ‘ de Hangi Yatırım Araçları Kazandıracak?

Dünya ekonomisi açısından  oldukça hareketli  bir yıl olan 2010’ u geride bıraktığımız şu günlerde bir çok kişinin gündeminde aynı sorular var “ 2011’de yatırım adına ne yapmalıyım ?, Hangi iş , hangi yatırım enstrümanı, hangi sektör daha çok kazandırır ? ” .

Son 3 yıllık dönem incelendiğinde 2011’ de hangi yatırım enstrümanlarının popüler olacağını ve hangilerinin  kazandıracağını tahmine edebilmek mümkündür.  Biz de Finansal Kriz dönemine tekabül eden son  üç yıllık süreci sizler için inceledik ve işte ulaştığımız  sonuçlar;

Altın : 2007’e doğru fiyatındaki artışın sebebi, bütün dünyanın olumsuz etkilerine maruz kaldığı Finansal Kriz’ den başka bir şey değildi. Dengesiz ve ön görülmesi zor piyasa koşulları sebebiyle zarar eden yarımcıların soluğu altında alması sonucunda hızla değer kazanmaya devam etti. 2009 yılında  son 30 yılın en yüksek değerine ulaşan altın 2010 yılında ise yatırım tarihinin en yüksek fiyatı olan 1 ons altın 950 ABD Doları ile işlem gören Altın’ın mevcut talep ile devam etmesi sonucunda dahi çok kazandıran yatırım enstrümanlarından olacağını fakat ekonomik politikalar sebebiyle 2011’ de yeni bir rekora imza atması kaçınılmaz olacaktır.

Petrol : Dünyanın en çok işlem gören emtia malı olan petrol nam-ı diğer “siyah altın” , kısıtlı doğal kaynak olması ve  bir çok ürünün  ikamesi olmayan ham maddesi olması sebebiyle paylaşılamayan  ve dolayısıyla oldukça kazançlı bir yatırım enstrümanıdır. Son üç yılda da inişli çıkışlı bir yatırım grafiği çizen petrol Finansal Krizin Global Etkilerinin azalmasıyla 2010 ‘un son çeyreğinde tekrar değerlemeye başladı. Şimdilik Amerika’nın izlediği ekonomik politika doğrultusunda bu yönde Petrolün değer kazanmaya devam edeceği tahmin ediliyor.  Bu yükseliş sürecinin kısa vadede devam edip etmeyeceği tartışılır. Ancak kesin olan bir şey var ki o da petrolün  50 yıl içinde  tükeneceğidir. İşte bu sebeple zamanla müthiş değerlenecek bir yatırım enstrümanı olacağı kesinlikle doğrudur.

Gümüş: 2007  ve 2008 ‘ de pek farkına varmadığımız Gümüş, Finansal Krizin sebep olduğu Altın fiyatlarındaki rekor yükseliş sebebiyle yatırımcının yoğun talebiyle karşılaşarak son 30 yılın en yüksek değerine ulaşmıştır. Bunun sebebi Altındaki fiyat artışının hem yatırımcılara hem de tüketicilere ağır gelmesinin ardından bir nevi ikame olarak görülen Gümüşe yönlenmesidir. 2011 yılında Altın fiyatlarındaki yükselişin artarak devam edeceği hatta Altının yeni bir rekor kıracağı tahmin edilirken, Gümüşünde aynı şekilde değer kazanmaya devam edeceği ve  farklı rekorlar kırarak en çok kazandıran yatırım enstrümanları arasında yerini alacağını rahatlıkla söyleyebiliriz.

Bakır: Altının rekor fiyatlara ulaşması, bunun  sonucunda Gümüşünde hızla değer kazanarak  son 30 yıldaki en yüksek fiyatı yakalaması gözlerin Bakıra çevrilmesine sebep olmuştur. 2011 yılında Altın ve Gümüş fiyatlarının hızla yükselmeye devam edeceği düşünülürse Bakır’da rekor kıran emtia malları arasında kendisine sağlam bir yer edinecektir.

EURO – DOLAR : ABD’de patlak veren krizin ilk vurduğu döviz elbette ki Amerikan Doları oldu, daha sonra kriz dünya çapında yayılmaya devam ettikçe bir çok ülke parası oldukça değer kaybetti. Fakat  piyasaya sürüldüğünden beri doların karşısında var olma savaşı veren Euro son 3 yılda Dolara ciddi fark atarak  yatırım hayatının en yüksek değerlerine ulaştı. 2010’un son çeyreğinde artık toparlanmaya başladığının sinyallerini veren ABD, doların euro karşısında yavaş ama istikrarlı bir yükseliş dönemine girdiğini gösteriyor. Dolayısıyla uluslar arası ticaretin ana parası olan  Amerikan Doları tekrar yükseliş dönemine girmektedir.

IMKB: IMKB nin gittikçe daha değerli ve daha çok kazandıran bir piyasa olma yolunda gösterdiği başarılar göz ardı edilemeyecek kadar önemli gelişmelerdir. 2009 yılında % 102 değer kazanması, bunun sonucunda da Dünyanın En Çok Kazandıran 6. Piyasası olması ve son olarak 2010 da  son  10 yılın halka arz rekorunu kırması ve bir çok hedefini % 90’a yakın bir oranla başarması bu gelişmelerin en önemlileridir. Kriz ortamında Türkiye Ekonomisinin gelişmeye başlaması ve bu gelişme sürecinin 2011 de de artarak devam edeceği dolayısıyla IMKB’nin de kazandırmaya devam edeceği düşünülüyor.

Gayrimenkul : Özellikle Krizin ekonomiyi alt üst ettiği son yıllarda gayrimenkule özellikle de toprak ve konut tipi yatırıma olan ilgi artmaktadır. Diğer yatırım enstrümanlarına göre çok daha güvenli olan gayrimenkul yatırımı, uzun vadede ciddi miktarda kar elde etmek isteyen yatırımcılar tarafından tercih edilmektedir. Çünkü kısa vadede gayrimenkul yatırımından kazanç sağlamak oldukça zordur. Fakat karaların azalıp, suların ve insan sayısının artması sebebiyle  yakın gelecekte çok değerli olacağı tahmin edilen toprak ve her insanın kendisini güvende hissetmesini sağlayan ve genellikle emeklilik hayali olan konut, geçmişten günümüze istikrarlı olarak kazandıran ve kazandırmaya devam eden yatırım enstrümanlarıdır. Özellikle Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları ve Yeni Nesil Kooperatiflerin piyasada yerini almasıyla yatırımcının dikkatini çekerek 2010 yılının son aylarında talep gören bir yatırım enstrümanı olmuştur. Bu sürecin 2011 ve  sonrasında da hızla devam etmesi bekleniyor.

 

Yatırım Yapmak İstiyorum kategorisine gönderildi | , , , , , , , ile etiketlendi | Yorum bırakın

2011 Yatırım Önerileri; Nelere Yatırım Yapmalı?

Finansal Krizin Global Etkilerinin  devam etmesi ve FED’in enflasyon etkilerini azaltmak amacıyla piyasaya sürekli nakit sürmesi yani likitideyi arttırması sonucunda , krizin başladığı 2007 yılı ile 2010  yılındaki veriler  baz alınarak 2011 de hangi yatırım araçlarına yatırım yapılması gerektiği tespit edilebilir. Fakat Asya’ nın hızla gelişen ekonomisinin dahil olmadığı bu tespit gerçekleri tam olarak yansıtmayacaktır. Tüm bu veriler dahilinde  öne çıkan yatırım araçlarının 2011 deki durumları hakkında  yorum yapılabilir.

Altın : 2008 yılında başlayan  ve günümüze kadar süregelen Altın fiyatlarındaki artışa,  ABD’de patlak veren Finansal Kriz’in sebep olmuştur. Çünkü kriz sebebiyle alt üst olan piyasalarda  zarar eden yatırımcıların Altına hücum etmesi ile tavan yapan Altın fiyatları ilk olarak 2008 ‘de akabinde ise 2009′da son 30 yılın en yüksek  değerlerine ulaşmıştır. Yıl 2010 olduğunda ise tarihinin en yüksek değerine ulaşan Altın son yılların en çok kazandıran yatırım aracıdır. Global ekonominin durumuna göre 2011′de de Altın fiyatlarının yükselmeye devam edeceği söylenebilir.

Petrol : 2008 yılında üretiminnin kısıtlanması ile tarihinin en yüksek değeri olan 147.27$ a ulaşan petrol fiyatları, 2009 yılını ise 62 $ oratalama iyatla kapattı. 2010 ‘ da ise Finansal Krizin Dolar üzerindeki olumsuz etkisinden nasibini alan petrol , 70 $ ortalamanın üzerine çıkamadı. Fakat son aylarda fiyatındaki artış gözlemlenen petrolün fiyatının 2011  ve sonrasında hızla artacağı düşünülüyor. Krizin etkilerinden yavaş yavaş kurtulan Doların eski gücüne kavuşması ve  dünyanın ihtiyacı olan miktarda petrolün kalmaması bu tezi doğrulamaktadır.

ABD Doları : 2007 yılında patlak veren Finansal Kriz şüphesiz ki en çok Doları n değer kaybetmesine sebep oldu. 2007 de başlayan bu hızlı değer kaybı  2008 ve 2009 da son sürat devam etti. Amerika Birleşik Devletleri ekonomisinin yavaş yavaş toparlanmaya başlaması ile 2010 ‘un ilk yarısında değer kaybı yavaşladı, 2. yarısında ise durdu. 2010 yılının son ayları ise dolar eski gücüne kavuşmuş olmasa da yavaş yavaş değer kazanmaya başladı. 2011 ve gelecek yıllarda  dünyanın ve uuluslararası ticaretin para birimi sayılan doların hızla değer kazanacağı tahmin ediliyor.

İMKB : Dünya Finansal Krizin Global Etkileri ile çalkalanırken, Türkiye’nin krizi en çabuk ve en az hasarla atlatan bir kaç ülkeden birisi olması sonucunda Türk Ekonomisi de ciddi oranlarda büyüme kaydetti. Bu sebeple IMKB  Dünyanın En  Çok Kazandıran Borsaları Sıralamasında 6. sırada, % 102 lük büyüme oranıyla yer aldı. 2010 da ise  son 10 yılın halka arz rekorunu kırarak büyümeye devam etti. 2011 yılında da  bu büyüme ve gelişme sürecinin devam edeceği tahmin ediliyor.

Gümüş : Son yıllarda Altının aşırı değer kazanması ile yatırımcılar  ve vatandaş daha ucuz olduğu için Gümüşe yöneldiler. Bunun sonucunda da Gümüş hızla değer kazanmaya başladı. 2010 yılına gelindiğinde Gümüş rekor üstüne rekor kırarak son 30 yılın en yüksek değerlerine ulaştı. Bu sürecin 2011 de de aynen devam edeceği düşünülüyor.

 

Yatırım Yapmak İstiyorum kategorisine gönderildi | , , , , , , , , , , ile etiketlendi | Yorum bırakın

Gayrimenkule yatırım yapmak

Günümüzde yatırım araçları ve finansal enstrüman çeşitlerinin artması ve evlerimize kadar gelmesiyle insanların “yatırım” kavramına bakış açısı farklılaşsa da en güvenli ve en köklü yatırım araçlarından birisi olan “gayrimenkul” bir çok insanın vazgeçilmezleri arasındadır. Çünkü gayrimenkul uzun vadede en çok kazandıran yatırım aracıdır. Özellikle finansal krizin küresel etkilerinin yaşandığı şu günlerde , bir çok yatırım enstrümanı yatırımcılara zarar ettirirken krizin etkilerinin pek görülmediği garimenkul piyasası , zarar eden bir çok yatırımcının akınına uğramaktadır. Bir çok yatırımcı adayı ise gayrimenkule yatırım yapmak istemekte ama nasıl ve nereden başlayacağını bilememektedir. Tespit edilmesi gereken ilk husus yatırım yapılacak gayrimenkulün ” yatırım amaçlı gayrümenkuller” kapsamına girmesi gerektiğidir.

Peki neler yatırım amaçlı gayrimenkul kapsamına girer? Bu sorunun cevabı TMS 40 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Standardı Hakkında Tebliğ’de ” Gayrimenkulle ilgili gelecekteki ekonomik yararların işletmeye girişinin muhtemel olması; yatırım amaçlı gayrimenkulün maliyetinin güvenilir bir şekilde ölçülebilir olması; gayrimenkul kira getirisi ve / veya sermaye beklentisiyle elde tutuluyor olması; gayrimenkul sahibi tarafından kullanılmıyor olması; birbirine bağlı olan iki ayrı gayrimenkulün ayrı ayrı satılamaması durumunda , söz konusu gayrimenkulun sadece bir kısmının ,ticari ve / veya idari amaçlar için kullanılması söz konusu gayrimenkullerin “yatırım amaçlı gayrimenkuller” kapsamında yer aldığı anlamına gelmektedir.

Gayrimenkule yatırım yapıldığında nelerle karşılaşılacağına bir göz atalım. Öncelikle, gayrimenkul yatırımının çok uzun vadeli bir yatırım olduğunun altını çizmek gerekir. Yani bu gün aldığınız gayrimenkulu 2 ay sonra satarak kar elde etmeniz mümkün değildir. Bunun olabilmesi için gayrimenkulünüzün bulunduğu bölgenin bir anda çok değer kazanması gerekmektedir ve bu çok da mümkün değildir. Ama gayrimenkul sağlam bir yatırımdır. Bu yüzden gayrimenkule yatırım yapılmadan önce iyice düşünülmesi gerekir. Gayrimenkule yatırım yapma kararı verildiğinde gayrimenkul danışmalık bayileri, danışmanlık hizmeti sağlayan emlakçılar ve gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) gibi danışmanlık hizmeti veren aracı kuruluşlardan yardım alınması, satın alınacak gayrimenkulün bir uzman tarafından incelenerek değer tespiti yapılması ve bir avukata danışarak işlem yapılmasıda işlemlerin gerçekliği konusunda güvence sağlar.

Gayrimenkule yatırım yapmak amacıyla tüm bunlar tespit edildikten sonra geriye kalan tek şey , yatırım yapılacak gayrimenkulün nasıl ve nerede olmasına karar vermektir. Gayrimenkul seçenekleri konusunda bir çok seçenek vardır , fakat genel olarak konut tipi gayrimenkul ve toprak tipi kayrimenkul olarak iki ye ayrılabilir. Konut tipi gayrimenkulllerde kendi içinde ticari amaçlı olanları yani dükkan, otel, devremülk, alış veriş merkezi,apartman, fabrika binası vs. gibi ve ticari amaçlı olmayanlar yani yazlık, villa, apartman dairesi, müstakil ev vs. gibi çeşitleri bulunmaktadır. İnsanlar çok eskilerden beri elinde birikmiş parası olan herkes şartsız koşulsuz ilk iş olarak bir ev almak istemektedir. Bunun sebebi şartların sürekli değişdiği bir dünyada “güvende” hissedebilmektir. Dolayısıyla konut yatırımı ticari olsun olmasın hep popüler bir yatırım gayrimenkulu olacaktır.
Toprak tipi gayrimenkul ise arazi, arsa, bağ, bahçe, tarla vs. gibi çeşitli amaçlar için kullanılan ve toprak olduğu için asla değer yitirmeyen gayrimenkullerdir. Bunun sebebi, hızla artan dünya nüfusuna karşılık hızla azalan toprak alanının olması ve dolayısıyla toprağın giderek değer kazanmasıdır. Toprak tipi gayrimenkuller, bir konut edinildikten sonra yapılabilecek en akıllı yatırım olarak değerlendirilmektedir.

Son olarak yatırım yapılacak gayrimenkulün bulunduğu bölge de yatırımın geleceği açısından çok önemlidir. Bunu örneklendirerek açıklayalım: eğer konut tipi gayrimenkul alınacaksa ucuz veya yapısal olarak iyi durumda olması hatta fiyatına göre neredeyse kusursuz olması söz konusu konutun iyi bir yatırım olduğu anlamına gelmemektedir. Çünkü tüm bu özelliklere sahip ve yerleşim bölgelerinin dışında kalan bir çok konut bulunmaktadır. Gayrimenkule yatırım yapmadan önce düşünülmesi gereken en önemli şey gayrimenkulün bukunduğu yer yani mahalle , cadde, sokak , bulvar vs. gibi yerleşim bölgelerinin yakın gelecekte ne durumda olacağıdır. Gelişmekte olan bir yerleşim yerindeki veya işlek bir bölgedeki gayrimenkuller ilerde çok kar ettirebilirler fakat şehrin en ıssız yerlerinde bulunan, gelir düzeyi daha düşük insanların yaşadığı ve gelişmesi mümkün gözükmeyen yada çok uzun yıllar sürecek olan bir bölgedeki gayrimekuller beklentileri karşılamayabilirler.

Toprak tipi gayrimenkullerde ise durum biraz daha farklıdır. Arazi alınacağını varsayarak; ilk önce alınacak arazinin yerinin Tapu ve Kadastro, İmar müdürlüklerince tespit edilmesi , olası dolandırıcılık durumlarına karşı önlem açısından çok önemlidir. Söz konusu araziden imar geçmesi, hisseli olması , üzerinde tapusuz bir yapı olması ve bu ruhsatsuz yapıda oturanların olması gibi olumsuz etkenlere dikkat edilmeli ve bu durumda olan arazilere yatırım yapılmamalıdır. Arazi seçimini bir de toprak ve yer şekilleri açısından değerlendirmek gerekmektedir. Yapısal olarak eğimsiz, düz arazilerin ; çevresel olarak ise , rekrasyon alanına yakın, yüksek gerilim hatlarından uzak, ulaşıma/merkeze yakın ve yola bakan cephesi olan araziler tercih edilmesi doğru gayrimenkul yatırımı yapabilmek açısından çok önemlidir.

Yatırım Yapmak İstiyorum kategorisine gönderildi | , , , , , , , ile etiketlendi | Yorum bırakın

Forex ile yatırım yapmak?

Forex piyasasında fiyatlardan düşkende yükselirkende kazanabilirsiniz. Forex, günlük 2 trilyon dolar işlem hacmi ile dünyanın en büyük finans piyasası konumundadır. Forex piyasasının gün geçtikçe daha çok tutulmasının nedeni, isteyen herkesin, hiçbir prosedür veya yasal süreçten geçmeden para yatırıp sermaye yönetebilmesidir.

Lider Forex’in yatırımcılarına sunduğu tüm imkanlardan faydalanabilmek ve paranızı çok sayıda yatırım aracını kullanarak yönetmek için, internet üzerinden Lider Forex işlem platformunu indirmeniz yeterlidir.

Kullanımı son derece kolay ve Türkçe olan bu platformda, EUR/USD, GBP/USD, USD/JPY gibi döviz çiftlerine ek olarak, petrol, pamuk, buğday, global endeksler (Dow Jones, Nasdaq) ve çeşitli sektörlerde faaliyet gösteren dev şirketlerin ( Coca Cola, Apple, Citigroup, HSBC, Vodafone) hisse senetleri fiyatları üzerinden işlem yapabilirsiniz.

Platform üzerinde bulunan AL veya SAT emirlerini kullanarak, fiyatların düşeceğine inandığınızda satış, yükseleceğine inandığınızda ise satış yaparak her iki yönde hareketten de para kazanabilirsiniz.

Ücretsiz Hesap Aç

Borsa OUT! Forex IN!

ARACI YOK – Vadeli işlemlerin yapıldığı menkul kıymetler borsaları, organize borsa kurumlarında yalnızca aracı şirket vasıtası ile yapılabilir. Aracı şirketler verdikleri hizmet karşılığında kosmiyon talep ederler. Forex piyasasında yatırım yapmak istediğinizde veya kar elde ettiğinizde komisyon ödemezsiniz.

DÜNYANIN EN BÜYÜK LİKİDİTE HACMİNE SAHİP –
Günlük piyasada dönen paranın büyüklüğü, piyasada fiyatlara müdahele edilmesini neredeyse imkansız hale getirmektedir.

DAHA FAZLA İŞLEM FIRSATI – Organize borsa piyasalarında almak veya satmak istediğiniz her değerli kağıt için çok sayıda imza atmanız ve yasal süreçlerden geçmeniz gerekir. Forex piyasasında ise bilgisayarınızdan vereceğiniz bir emir ile anında alım-satım yapabilirsiniz.

PİYASAYA GİRİŞ ÇIKIŞ KOLAY –
Menkul kıymetler borsasının aksine, sadece belirli yasal şartları yerine getirebilen kişilerin piyasaya girmesi kısıtlaması yoktur.

24 SAAT AÇIK –
Forex piyasası haftada beş gün günde 24 saat açıktır. Bu da yatırımcılara istedikleri her an yeni işlem açabilme veya mevcut işlemlerini kapatabilme şansı verir.

Ücretsiz Hesap Aç

Şimdi Üye Olanlar Kazanıyor!

Hesap açın, kitap ve eğitim kazanın! Yatırım yapmak istiyorum diyen ve forex piyasasını merak eden herkesin sahip olmak isteyeceği 99 sayfa pdf formatında uzman bir ekip tarafından hazırlanmış bu harika kitap sizi tam bir forex uzmanı yapacak. Piyasa değeri 80$ olan bu kitap şimdi sadece lider forex üyelerine ücretsiz olarak dağıtılıyor!

Sadece ücretsiz e-kitap değil, şimdi forex deneme hesabı açan herkes 1:1 uygulamalı forex eğitimide kazanıyor! Hesap açılış butonuna tıkladıktan sonra bilgilerinizi doğru ve eksiksiz olarak girin ve üyeliğinizi başlatın! Bu aşamadan sonra müşteri hizmetleri ve uzman ekibimiz sizi arayıp forex hakkında merak ettiğiniz tüm soruları cevaplayacaktır.

18 yaşından büyük olmak dışında bu piyasada yatırım yapmanız için hiç bir ön koşul yok! Deneme değer bir fırsat sizi bekliyor! 100$ yatırım 1 ay sonunda bu yatırımı 5000$ bile yapabilirsiniz.

Hadi hemen ücretsiz bir deneme hesabı açın, kazananların arasında sizde katılın!

Ücretsiz Hesap Aç

Yatırım Yapmak İstiyorum kategorisine gönderildi | , , , , , , , , ile etiketlendi | Yorum bırakın